Zusammenfassung der erweiterten Vorstandssitzung v. Sonntag 26.3
Teilnehmer: Vorstand PFSR komplett, Christian Pracher, Christian Schuster, Mag. Bettina Bickel
Inhalt: Rückblick auf die Gespräche von Mittwoch, eingehende Diskussion pro/contra der einzelnen Hausverwaltungen, weitere Vorgangsweise
Dauer: 19:00 – 22:45
Terminaviso: 20.4 od. 26.4 Informationsveranstaltung / Ort derzeit offen
Am Mittwoch den 23.3. fanden die ersten Sondierungsgespräche mit den folgenden Hausverwaltungen statt:
Fripal, Weinberger-Biletti, Concept Immobilientreuhand
Teilnehmer an den einstündigen Terminen waren der gesamte Vorstand des Vereins sowie Hr. Stefan Pracher.
Nächstes Treffen der Projektgruppe findet am Sonntag 26.3 statt.
Graz 24/372023
Die Kündigung seitens der ÖWG erleichtert den ohnehin angedachten Wechsel der Hausverwaltung. Aktuell sind von den Bewerbern drei Hausverwaltungen in der engeren Auswahl. Am 22. März findet mit diesen und einer Gruppe von Eigentümerinnen und Eigentümern die nächste Gesprächsrunde statt. Parallel haben sich seit Bekanntwerden der Kündigung weitere Hausverwaltungen gemeldet, die noch im März ein Angebot schicken möchten. Interessant: Alle bisher eingelangten Angebote sind deutlich günstiger als die ÖWG, welche derzeit ca. 62.000 Euro (netto, zzgl. USt.) an Verwaltungshonorar verrechnet.
Graz 17/3/2023
Die ÖWG hat sich im Rahmen des ursprünglichen Kaufvertrags als Hausverwaltung beauftragen lassen. Die Qualität der Verwaltung ist mittlerweile jedenfalls diskussionswürdig und in zahlreichen Gesprächen mit Bewohnerinnen und Bewohnern kommt große Unzufriedenheit zum Ausdruck. Gleichzeitig verrechnet uns die ÖWG das gesetzliche Maximum an Verwaltungskosten.
Mit Schreiben vom 27.2.2023 hat uns die ÖWG nun schriftlich darüber in Kenntnis gesetzt, dass diese den mit uns geschlossenen Verwaltungsvertrag, unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist, per 31.12.2023 aufkündigt.
Einige Eigentümerinnen und Eigentümer haben sich in den letzten Monaten bereits nach Alternativen umgesehen und es gab erste Gespräche mit interessierten Hausverwaltungen. Als Bewohnerverein MITEINANDER koordinieren wir nun gern diese Bemühungen.
Ziel der kommenden Gespräche ist es, aus den Bewerbern in Gesprächen und Verhandlungen die geeignetste Hausverwaltung auszuwählen und einen Beschluss vorzubereiten, der dann eine breite Zustimmung der Eigentümergemeinschaft findet.
Unser Vorschlag zum zeitlichen Ablauf:
Ab sofort: Interessierte Bewohnerinnen und Bewohner vernetzen sich, diskutieren Vorschläge, besprechen Anforderungen und Wünsche an eine neue Verwaltung.
März: Gespräche und Verhandlungen mit mehreren Hausverwaltungen
April: Entscheidung für EINE Hausverwaltung, die zum Beschluss vorgeschlagen wird
April, Mai: Schriftliche Informationen an alle Eigentümer und Informationsveranstaltung, bei der sich die vorgeschlagene Hausverwaltung vorstellt, Fragen beantwortet, etc.
Juni: Beschlussfassung
ab 1. 1. 2024: Neue Hausverwaltung aktiv
Sprechen Sie uns persönlich an oder schreiben Sie uns: miteinander@pfsr.at
Wir laden alle Eigentümerinnen und Eigentümer ein sich einzubringen!
Graz, 6/3/2023